首页>房地产依然是日不落行业 3月顶级豪宅成交火热
来源:广州日报 2015-04-03 08:58:00 作者:刘丽琴
北京顶级豪宅混战已揭幕
去年楼市低迷,顶级豪宅受到不小的影响。在楼市还没有恢复元气时,由于去年众多房企回归一二线城市拿地,大大托高了一二线城市的地价,一批高地价项目今年涌入市场,北京已经拉开了顶级豪宅混战的序幕。
据亚豪机构统计数据显示,2015年北京将有约20个单套均价10万元左右顶级豪宅面市,其中仅新增项目便可提供大约2000套房源。而与之对应的成交情况却令人唏嘘。据悉,2014年北京楼市均价8万元/m2以上楼盘仅成交200多套,10万元/m2以上的项目成交量更是屈指可数。相对北京、上海而言,广州的豪宅在单价上一直没有太大的突破,汇悦台可算是广州唯一一个成交均价超过10万元/m2的项目,因此,广州顶级豪宅市场的压力与北京相比相去甚远。
据合富辉煌的不完全统计,广州总价1000万元以上的豪宅,2010年及2011年分别售出123套和167套。而在2012年大幅增长近3倍达488套,到2013年千万级豪宅的销售套数已经达到547套。然而,2014年千万级豪宅成交出现下跌,全市仅成交约300套,更多的豪宅成交集中在总价600万~1000万元的区间。今年市场供应量不会增加太多,除保利天悦700多平方米的大平层单位外,珠江新城尚东泊悦湾将是全新楼盘,能突破单价10万元/m2的项目也不会多,而今年销售开局状态还不错,预计总体成交压力不会大过去年。
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