房地产行业早已不同往日，2003—2013年是房地产的黄金十年，在这个过程中，房地产的发展热浪一波盖过一波，房价更是一发不可收拾，一路欢歌一路高涨，房企哪怕是“皮包公司”也发了家。但如今，在土地红利、人口红利等利好消失殆尽后，房企和政府要面临的是5.7亿的空置房屋和连年递减的房企数量。
国家工商行政管理总局企业注册局于3月25日发布数据：2010年，全国新登记房地产企业曾高达8.07万户，注册资本8775.15万元；2011年，减少到7.66万户，7943.99万元；2012年，进一步减少到5.56万户，5486.38万元。
据统计，房地产行业可以带动大大小小60个产业的发展，房地产对于经济的作用完全可以用举足轻重来形容。复旦大学地产运营研究所所长蔡为民曾提出，房地产无疑是火车头行业，但这个火车头的燃料也正是经济。
以目前的房地产形势来看，提振房地产是在情理之中，并且是必然要做的事情，今年以来，一系列的利好消息也证明了政府“支持、促进”房地产发展的决心。
但是胡志刚认为，房地产的发展要在一定区间内，“房地产新政对行业的影响要在一定的区间之内去影响，上有顶下有底，在一定限度内，把老百姓改善性的需求调动出来。”房地产需要发展，胡志刚用房地产“大佬”比喻房地产的一线企业，“房地产的大佬既不能投机，我们也不能眼睁睁地看着楼市一直下行、崩盘，房地产大佬不能倒下或者不干，房地产还是要有一定的拉动消费、拉动经济的作用。”胡志刚指出，“政策利好不能像2008年的时候一直持续，容易造成房地产绑架经济、绑架政府的局面。”（来源：中国企业报）
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