卖房人迎来利好？答案√
有房主想涨价，中介劝三思
与买房人的纠结相比，对于想卖的市民来说，新政则是一大利好。
一位中介人士称，以往南京的二手房卖家大多会把营业税转嫁到买房人头上，但毕竟买房人是要考虑总支出的，太高了肯定也不会认账。所以有些这两年新购入的房源，卖房人急于出手，可以无利润成交，只求把营业税消化掉。现在如果满2年，省了十几万的税，这块利润空间就会被卖方净得。“比如说原来卖200万元的房产，各自付税的话，要交11.2万元营业税，全由房主承担，现在税没了，同样卖200万，11.2万元全落入房主腰包。”
而对于一些要求“净得价”，也即由买家承担营业税的交易，房主则有了提价欲望。我爱我家市场部经理胡涓娟告诉记者，从新政公布后反馈的信息来看，市场上的房源不仅增加了，报价也有提高的倾向，不过中介公司大都会奉劝房主不要轻易提价，还是应根据市场需求做判断。
“可以说，南京二手房的库存也是不健康的，无法支持过度涨价的行为”。至于二手房价的走向究竟如何，市场人士认为主要还是要看供需关系的变化，只要目前供大于求的状况不能改变，房价难涨。全媒体记者 马祚波 张遥
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