上市背后的业绩困境
京汉置业急需借壳上市的背后，是房地产业持续低迷，公司急需通过上市拓宽融资渠道。
房地产业的低迷也反映在京汉置业的报表上。
2013年，京汉置业营业收入下滑至9.2亿元；净利润仅有5758.5万元，较2012年同期下滑了792.9%。
2014年前10个月，京汉置业营收和净利润分别为7.3亿元和1亿元。
在净利润不复往昔光鲜的情况下，非经常性损益净额不断提升。由于非经常性损益净额不可持续，这将使京汉置业未来盈利能力更加不可控。
2011年至2014年1-10月，京汉置业非经常性损益净额分别为846.9万元、-466.28万元、2282.93万元和3395.88万元；同期占归属于母公司净利润的比例也逐渐上升，分别为：3.79%、-1.68%、36.31%、31.37%。
高于同行的资产负债率，也是京汉置业急于上市的另一个原因。
2013年末，京汉置业资产负债率为76.89%，较同行业66.14%的平均水平高出10个百分点。2014年10月末，京汉置业资产负债率达到84.11%。
截至2014年10月31日，京汉置业存货为40.3亿元，并称“存货的变现能力将直接影响公司的资产流动性及短期偿债能力”。
京汉置业表示：“若销售市场和土地市场发生重大波动，将直接影响公司偿债能力。”
因2014年我国房地产行业整体不容乐观，深陷困境的不止京汉置业。
据同花顺统计，截至3月18日，A股有33家房地产类上市公司发布2014年年报，其中12家公司营收同比下滑；净利润同比下滑的达到16家，占比近一半。
“对于一些中小房企而言，若不具备上市资格，在后续企业规模扩大和业务拓展方面会非常不利，上市后能够对冲市场集中度上升的风险。”严跃进分析称。
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