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2022年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。
2022年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
12月21日，证监会召开会议，坚决贯彻中央经济工作会议精神，更好服务经济整体好转。
允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。
11月28日晚，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
11月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。政策涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
11月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
年报季后，数十支“退市股”的黯然离场，让短线投资客丧失了最后的“抄底”机会。
随着美国证券交易委员会（SEC）“预摘牌”名单的加速扩容，叠加港交所上市制度的持续优化，中概股回流加速。
行业下行、业绩变脸，财信发展未来要如何发展？
12月6日，广宇发展宣布将全面退出房地产市场，并跨界转型新能源发电赛道。这不仅可以解决广宇发展与鲁能集团的同业竞争问题，也可以拓宽广宇发展的盈利来源。而聚焦地产的鲁能集团未来或将侧重绿色地产。
光耀集团宣告破产，正式退出历史舞台。房企破产在近年来早已不是新鲜事，这反映了在楼市调控下行业竞争压力不断加剧，同时房企资金链安全问题已成行业关注焦点。
9月5日下午，广宇发展发布公告称，公司拟筹划重大资产置换，将剥离地产业务，进军新能源领域。公司拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业合计持有的鲁能新能源100%股权进行资产置换。
7月8日，一封《致金科全体员工的公开信》在网上流传开来，该公开信的署名为金科股份创始人及实际控制人黄红云的前妻——陶虹遐。
物业企业上市热度持续高涨。6月29日，德信服务集团有限公司（简称“德信服务”）、领悦服务集团有限公司（简称“领悦服务”）和康桥悦生活集团有限公司（简称“康桥悦生活”）发布全球发售公告，将相继在7月中旬挂牌上市。
近期，中国新城镇发展有限公司的一则公告，引发了业内较大关注。万达地产集团有限公司作为3家意向受让方之一，有意拿下中国新城镇29.99%股权。
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