首页>方兴推32亿房产上淘宝 马云吸地产资金入余额宝
来源：地产中国网 2015-03-24 08:28:00 作者：王丽新
马云杀入地产扩余额宝资金池
值得注意的是，购房者可以获得支付首付款后带来的收益。
与在传统购房流程中客户签约完成后需立即支付房款(首付款或全款)给开发商不同，本次方兴的线上购房流程是，购房者签约完成后，将房款冻结在自己的余额宝当中，期间收益全归购房者，直到约定回款期或交房期到时，才将余额宝冻结的房款打给开发商。数据显示，目前余额宝年收益稳定在4%~5%之间。
此外，在参加本次活动的房源中，有一半左右可实现“货到付款”，即直到交房期才将余额宝冻结款项支付给开发商，其中包括望京金茂府、广渠金茂府、上海东滩金茂逸墅、金茂雪山语等8个明星项目。
对此，中原地产市场研究部首席分析师张大伟称，“方兴地产和淘宝是房地产和互联网行业中最能实现深度融合的企业，方兴地产开发中高端产品线，能首先撬动中高端客户网络支付能力，而撬动这些客户买房置业也是未来的方向。”
另有业内人士称，对方兴地产来说，将激活淘宝和余额宝数亿用户的大数据资源，并通过线上线下联动实现目标客户的导入;对淘宝来说，不仅收获了单笔支付极高的销售额，还通过线上支付购房首付将余额宝的资金池成倍放大。
“余额宝需要房地产行业巨大的资金，中国房地产行业年销售规模在7万亿元-8万亿元之间，分1万亿元给余额宝，就远远超过了其现在所蓄的资金池”，某业内人士表示。
“这创造了中国电商史上第一个支付最大单实际交易。”淘宝网房产负责人江沙直言。
值得一提的是，由于房地产行业进入买方市场，过去客户追着房子走，现在销售员追着客户走，营销成本不断提升，互联网+房地产则可以优化效率，减少成本。正如上述业内人士所示，互联网+房地产后，是对整个链条的优化改造，这个商业模式可以向上游、下游延伸，除了寻找住宅销售带来的利润外，还可以创造多元化利润。
（来源：证券日报）
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