2000余套的顶豪供应，且大都均价在10万左右，不能不让人为之捏把汗。要知道，历年来，豪宅年去化量峰值还不到200套。
但是，正如“地产界的黄老师”在一次顶豪论坛上所言，顶豪客群少，那是理所当然的，价格决定其所面对的是市场金字塔尖的小众客户，因此，我们要做的，不是悲观客户群体的量少，而是如何挖掘、吸引、并留住客户；此外，顶豪的价格虽然节节攀升，客户的财富也在增长。回过头来看北京顶豪发展史，四五年前，均价三五万是主力，到去年，顶豪均价在8万左右， 顶豪的销量不仅没缩水，反而是稳定增长。
同一论坛上，中赫万柳书院提供的一组数据也印证了这一点。此前北京历史上均价超10万项目网签成交套数的纪录是23套，但从今年年初到现在，中赫万柳书院仅用两个多月的时间就成功签约了25套。
虽然数字喜人，北京顶豪的操盘手们依然不敢懈怠，各自卯足了劲，使出十八般武艺。
上文的万科北河沿甲柒拾柒号，在客户身上做足功夫，一个潜力客户可以跟踪长达近一年的时间。而去年的销冠保利海德公园，则主打性价比，今年推出的楼王产品，均价才9万多，户型也是260㎡和305㎡的舒适适中型，在“满城尽是10万军”的北京顶豪市场，优势亮眼。所以开年至今，不到3个月的功夫，卖了4.9亿，也就不足为奇。
当然，攸克君还可以给你列出一长串的顶豪楼盘，如阔别市场十年之久的东山墅再度入市，主打别墅区里的公寓产品；东三环首创天禧，这个紧临央视“大裤衩”的在售顶豪，也在加紧推出楼王产品；还有融创农展馆项目，光是16万的今年顶豪最高单价，就够夺人眼球；北京华润今年要亮相的亚林西项目，德内亿元级四合院项目，还有中央公园广场、广渠金茂府楼王、原长安8号、远洋刘娘府项目……
总之一句话：今年北京顶豪市场大戏开锣，诸君，备好瓜子香茶，一起看吧。
（来源：微信公众号 攸克地产）
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