房地产开发商世茂房地产（00813.HK）今天宣布，公司在上月发行的海外债券基础上增发3亿美元的7年期债券，年利率为8.357%。这些融资票据将与上月发行的8亿美元票据合并成单一系列，期限及年利率相同。
世茂房地产称，发行这些海外融资票据所得款项将作为集团现有及新增物业发展项目提供资金及作其他一般企业用途，以加强流动资金状况。
世茂房地产是这个月以来第二家进行海外融资的中国房地产公司。上周，华南房地产开发商时代地产（01233.HK）发行了一笔总计2.8亿美元的5年期海外债券，它的年利率则高达11.45%。
在佳兆业（01638.HK）于去年12月经历董事长辞职、到期债息支付出现问题和深圳房产项目被冻结等一系列危机后，房地产开发商的债券发行在1月份几乎陷入了停滞。
据研究机构中原地产研究中心此前发布的数据显示，今年1月，仅有3家房企能够成功发行海外债券，累计发行金额为15.85美元。与去年同期近百亿美元的海外融资相比，降幅超过了80%。今年前两月国内房地产企业的海外融资金额约为36.85亿美元，仅有7家房企成功发行海外债券。
“每年1月通常是房企大规模进行海外融资的节点，”上海易居房地产研究院研究员严跃进说，“房企会在年初定下一个融资的基调，通过发行海外期限较长的美元债券，提升年内的资金流动性。”
严跃进分析称，尽管发行海外票据可能会付出较高的融资成本，但其期限相对较长，对房地产企业的债务结构有明显的改善，加之国内的融资环境趋紧，因而海外融资近年来受到房企的追捧。
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