新年刚过，很多准业主即将等到开发商交楼的时刻，在这个“乔迁之喜”的同时，收楼验楼也是一大难题。很多业主曾表示，收楼拼的不仅是体力更是脑力，也是打赢这场“胜仗”的关键，如何逾越这“坎”，是准业主们需要了解的问题。验房师会出现很多繁琐又常规的手续，关于房屋质量问题还会涉及到验房的技术活，对于一些“门外汉”，稍不留心就会出现维权问题，乔迁之喜转瞬变成空欢喜一场。
买新房明明是值得高兴的事情，一旦因为验房问题影响的心情可是不好的，下面小编就带准业主们了解一下验房需要注意哪些问题，给业主们提供更多的参考。
“三书一证一表”是关键
准业主在收楼时，要查看“三书一证一表”是否齐全。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。一旦业主签了文件再去看房，就被视为对房屋质量的认可，所以要坚持先验房再签文件。而且无论是精装房还是毛坯房，开发商提供的证件必须齐全，倘若证件不全市民有权利拒绝收楼。
相关人士透露，开发商建成之后，项目在经过验收备案，待到合格后才能交楼。在实际的市场中，有些开发商在项目建筑达到使用标准后，便开始通知业主收楼。事实上，在这种没有验收备案且手续不齐的情况下交楼，房产证是迟迟办不下来的。而不少准业主们由于不了解情况便草率收楼，结果是可想而知的。
房屋质量问题要看好
大多数房屋质量问题会集中在门窗、地面、墙面等方面。 如墙面、地面出现空鼓，外墙局部开裂，墙面局部渗水、门窗质量不达标等问题都是通病。所以业主应该对房屋的门窗工程、地面工程、墙面工程、 给排水工程、强电工程等相关项目进行验收。
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