元宵节过了，年味渐行渐远。阳春3月，有两件事同一天“登台”，触动着楼市以及每一名购房者的神经：3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实行。2月28日，央行宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这是短短3个月内，央行两次宣布降息。

房产税要来了吗？房价会不会下跌？现在买房，是否迎来最佳时机？一时间，成了大家关心的焦点。记者为此采访了多家开发商及专家，来听听他们怎么看。

开发商：“降息是利好购房者也将受益”

“事实上，早在4年前，重庆就已开始试点开征房产税，只是那时还没搞不动产登记。试点期间，对重庆楼市正常交易影响并不大。”重庆融创亚太实业有限公司副总经理肖磊说。

不少业内人士看来，这次不动产登记，只是摸清和掌握中国房地产的基础数据，而不是作为房地产的一种调控手段出现。对此，肖磊表示，《不动产登记暂行条例》正式实施，其实说明了房地产市场越来越规范，也必将促进房地产行业更好、更平稳地发展。

“但不动产登记后，何时开征房产税，怎么征收？目前有关部门并没有一个明确的说法，可能是等两三年，甚至更久。”重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司副总经理颜雪表示，重庆房地产行业已进入一个较成熟的时代。作为开发商，也不会简单地依据个别政策的变化而改变原有策略，因此，该条例的实施，不会对重庆的房地产市场及房价产生根本性影响。

对于央行再次降息，包括肖磊、颜雪在内的房企高管都认为，这对于开发商、购房者都是一大利好消息。“央行这次降息，虽不是专门针对房地产行业，但对于房地产行业需求释放会起到刺激作用，这有利下降购房门槛，刺激购房需求。而对于有资金压力的开发商来说，更是雪中送炭。”

“同时，央行再次降息后，购房者也将直接受益，因为每月的还款金额比以前少了，这也提振了他们购房的信心。”肖磊称。其实，你买与不买，它都在那里。“虽然已过了黄金时期，但我国的城镇化进程还在继续，房地产至少还有一段好时光。而从长远来看，房子始终是一种保值、增值的商品。”重庆渝能产业(集团)有限公司营销总监蒋姝说。