进一步取消制约 优化调控政策
针对房地产业发生重大趋势性变化和面临极度困难的紧迫情况，黄红云建议，在抑制投机性炒房的前提下，进一步取消制约，优化调控政策，大力推动房地产行业健康发展。
一是采取积极手段，激活房地产市场消费。进一步取消各种限贷、限购政策，下调首套房首付比例，鼓励改善性需求的二套房购买，出台购房货币补贴政策，减免购房契税，放宽二手房交易营业税免征期限等。
二是要求金融机构加大对地产投资的支持。要求银行放开开发贷，降低房地产企业的融资成本。对有困难的房企，尽量解决房地产企业正常的项目贷款投放，房企到期贷款可按照银监会新规直接展期而无需先还再贷，尽可能避免抽贷、弃贷的情况发生。扩大授信贷款额度，提高按揭工作办理效率，缓解房地产企业资金压力。
三是进一步对各种税收进行优化。如：将房地产企业购买土地及支付政府规费成本纳入增值税进项税额进行抵扣;将红线外成本纳入土地增值税清算扣除范围;取消企业所得税及土地增值税的预征;弱化或取消土地增值税，增加房产税等。
值得注意的是，在下调首套房首付比例方面，黄红云指出，要特殊情况特殊处理。诸如，对于具有偿债能力的高收入者可以给予一成首付，这样可以降低银行的风险。对于偿债能力稍弱的低收入者，可以给予两成的首付。
此外，对于今年的楼市走向，黄红云表示会是一个量价稳中有升的趋势。
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