超80人离职创近两年新高

房企人跳槽年年有，今年尤其多。事实上，前述几位被风传离职的高管，只是房企职业经理人离职潮中的冰山一角。

克而瑞提供给时代周报记者的一份针对108家重点房企人事变动数据显示，2014年，该108家房企内出现129次人事变动，远高于2013年的69次人事变化，其中辞任、辞职的高管人数为48人，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型房企。

而《证券日报》等媒体及相关机构的统计显示，2014年至今，A股上市房企共有81名关键管理人员离职，较2013年全年增加超七成。这其中不乏业界耳熟能详的名字：招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、成都万科总经理刘军离职，银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职，绿城执行董事郭佳峰离开绿城自立门户等。

在2014年年末的不到20天内，佳兆业董事会主席郭英成、执行董事兼董事会副主席谭礼宁、首席财务官张鸿光相继提出辞职，这为2014年房企高管离职潮增添悲剧色彩。

随着房地产转型加快，不仅最顶层人物“顶不住了”，另谋出路的高管越来越多。

“不只是高层，中层管理者今年的跳槽意愿也比往年要强烈。”某知名猎头公司相关人士表示，尽管房地产一直是离职率偏高的行业，但今年离职现象确实有所增加。据其所知，一些地产行业的某些高级管理人才，年前虽然没有决定去向，但跳槽意愿已定，春节后还会出现一个离职高峰。

据了解，目前年销售业绩在300亿-500亿元的中等企业，更换高管的频率更高，这些企业为了提升业绩和拓展业务，要求高管能够冲到前面梯队“打仗”。还需值得注意的是，此前地产业离职高管主要分布在管营销、品牌、成本控制等领域。但梳理2014年以来的房地产离职人员名单发现，分管财务及投融资等关键业务的人数占比两成以上，更容易跨行业流动的财务高管们正在离开房地产行业。

此外，与往年人事变动“离职不离行”不同，2014年多位房企中高层人才被分流。在外界看来，上实城开原董事局主席倪建达从房企进入钜派投资，大有丢西瓜捡芝麻的味道，但投资界人士认为，倪建达此举相当有远见，地产金融领域已切中了房地产未来的趋势。倪建达所加入的钜派投资，正是服务于地产金融领域的一家地产金融机构。

别一位地产界人物肖莉所加盟的房多多，有着互联网与地产的双重基因。2014年11月，肖莉宣布离开30岁的万科，加盟了成立仅三年的互联网房地产服务平台新秀房多多，引发行业轰动。

“新建商品房数量越来越少，存量房越来越多。盘活存量需要交易平台和线下服务。现在这一块的收入量并不引人关注。”中国指数研究院研究总监陈延彬对时代周报记者如是称，但能在这一领域占据主导权和先机的企业，其前途和发展空间，要比房地产开发更大。