首页>豪宅市场近一年下跌35% 是时候抄底希腊房产了吗?
来源：地产中国网综合 2015-02-25 08:16:00
风险
希腊房价未来可能还要跌一半
如果投资房产只是为了移民，实际上只要考虑是否符合移民最低金额标准。但如果是为了抄底房产，获得投资收益，则问题要复杂得多，风险也是不言而喻。
今年1月26日，希腊大选结局揭晓，激进左翼联盟Syriza在选举中获胜，并声称将“终结希腊财政紧缩的恶性循环”。这对欧盟和世界来说，无疑是一场强劲的冲击波。
欧盟把紧缩政策作为挽救经济的救命稻草，自2010年下半年以来，财政紧缩让债台高筑的希腊苦不堪言。为获得救助所需资金，希腊不得不刮骨疗伤，大幅削减公共支出、工资和养老金。这些举措让希腊百姓最终选择了激进左翼联盟上台。虽然左翼联盟声称希腊不会破产，也不会退出欧盟。但如何能够在保持希腊民众福利不下降，又能够满足欧盟苛刻的营救条件，这是一个难题。
上周五希腊与欧元集团领导人在最后关头达成临时协议，将现有救助项目延期4个月。这意味着希腊危机并未得到根本性解决，未来几个月希腊仍将继续占领新闻媒体的头条位置。摩根士丹利经济学家认为，政策失误造成希腊退出欧元区的概率并未下降。虽然市场参与者可能感到在最近的欧元集团会议之后风险有所下降，从3-6个月的角度来看，我们依然将概率定在25%左右。
海外移民中介告诉记者，目前的希腊深陷债务危机，短时间内很难解决，这也就意味着希腊房产有可能进一步下跌。有研究机构做过测算，如果希腊不幸退出欧元区，可能它的房价还要下跌一半。中介机构提醒投资者，警惕黑天鹅事件发生。
当然，在海外购房环节中，为了避免一些不必要的麻烦，投资者们还需了解清楚当地的购房流程：首先，买方需要配备一名律师、一名公证员以及一名房地产代理商；其次，买方须与房地产代理商签订合作协议，并做好实地项目考察，挑选心仪的房产项目；最后，买方可以通过委任律师及公证员的合作，办妥所有相关的过户手续。（来源：北京青年报）
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