传统中介“雪上加霜”
传统二手房中介面临的威胁还不仅来自电商的挤压,更大的困难是去年以来二手房市场的低迷,成交量价均不乐观。
据一大型房地产网站发布的《2014年二手房分析及预测》显示,2014年北上广深及武汉、郑州、青岛等大城市二手房成交量均低于2013年。北京市二手住宅网签104434套,同比下降35.8%,二手房交易量创6年来的新低。武汉二手房成交量是4.5万套,同比下降13%。不少二手房经纪人只能卖一套吃一年,或者转做租房业务。
中国指数研究院华中市场总监李国政说,受信贷收紧及去年末调控政策收紧影响,市场呈现浓厚的观望气氛,二手房交易热度持续下降,直接导致以二手房交易为主营业务的房产中介面临着很大经营困难。中原地产、21世纪不动产等龙头中介纷纷关店裁员,一些小型中介甚至跑路。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在房地产大环境不景气的情况下,市场上的房产中介一半处于亏损状态,一半处于微利状态。据估计,去年一年北京有15%—20%门面倒闭。
百居易武汉香港路店店长陈达对记者说,二手房目前交易非常冷清,人员工资都无法保障,店面原有16位员工,目前只剩七八个。
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