2013年9月那场人山人海群情激昂的“决战华家池”土地战犹在眼前，时隔一年多，华家池板块终于迎来仨豪宅硬碰硬的销售攻坚大战。拥有丰富豪宅销售经验的本土龙头开发商滨江、顶着“豪宅教父”光环在杭州尚未发力的世茂、倾力打造在杭首个豪宅作品的世界五百强房企绿地，不知谁将在这一场贴身“三国杀”中脱颖而出？

滨江·华家池

滨江用最好的户型决战华家池

项目地址：艮山西路、凯旋路口

预计开盘时间：二季度

2015年的房地产市场，豪宅争斗是当之无愧的主要焦点，其中以华家池板块的三大高端项目的贴身肉搏格外引人注目。

滨江·华家池尽管在华家池三大项目中最晚亮相，但是人气非常可观，据悉亮相当天就收到了112个咨询来电。滨江·华家池由本土龙头开发商滨江集团倾力打造，项目南面毗连浙大华家池校区，“小西湖”华家池、浙大图书馆、逸夫体育馆等一应俱全，西面近邻贴沙河，北有世界文化遗产千年运河，占尽稀世人文、景观资源。

滨江·华家池占地面积47273平方米，总建筑面积276501平方米，规划由7幢高层、3幢酒店式公寓和8套城市别墅组成，采用欧式经典风格精心打造，全部为高端精装成品。滨江集团非常有信心地宣称“滨江·华家池是2015年杭州市中心最优质的改善型楼盘”，是板块内唯一一个定位为纯改善的豪宅类产品，主力户型为125-220平方米，并没有设计90方小户型，保证了客群的统一性。据了解，滨江·华家池在滨江集团内部被定位为A类产品，仅次于市中心顶级豪宅武林壹号。

户型设计是滨江·华家池的一大亮点。该项目各个户型都有不小的赠送面积，125方加上赠送面积相当于目前市面上的140方，139方相当于160方，188方相当于220方。而且在设计理念上，与之前开发的项目相比，滨江·华家池更加优化，更加贴近日常生活，包括独立储物空间、独立洗衣房、大面宽阳台，三开间朝南等设计。

据悉，滨江·华家池售楼处和样板房将在今年3月份正式开放，项目首开预计将在今年二季度。

世茂·天宸

世茂豪宅系在杭州的回归之作

项目地址：艮山西路95号

预计开盘时间：一季度

2013年华家池的三宗地王大战让业界印象深刻。其中，世茂拿下的中间位置的地块价格要略高一些，楼面价高达23828元/平方米（未除保障房面积）；拿地后，世茂杭州区域总裁秦华也表示：“拿下华家池，是时候让杭州了解世茂房地产是什么样的公司了。华家池地块是个很适合做豪宅的地块，它的出身决定了它就是贵族，我们肯定要做豪宅”。去年9月27日，世茂·天宸营销中心正式开放，成为华家池三个项目中最早亮相的一个，据说，光是营销中心的造价就超过1亿元。

从世茂·天宸一开始的进度看，业内人士均认为，该项目会是最早开盘的一个，不过，首开时间一推再推。近日，记者从透明售房网上获悉，去年12月31日世茂·天宸拿出了预售证，为3、7、8号楼，共130套左右房源。世茂·天宸销售人员也告诉记者，目前首开时间还没有最后确定，但预计会在近期推出3号和8号楼，目前主推140方户型，价格还未最后确定。

世茂·天宸居华家池豪宅板块正中位置，正对华家池，步行230米即至华家池边，这是世茂·天宸从该板块突围的地理优势；同时，通过南低北高王座式布局、精研楼幢旋转角、双重五星级大堂、2000方顶级会客厅、通幽风雨连廊、新古典建筑干挂石材、阳光地下室、一万平方米中央法式园景、先进泛光照明系统等27项极致设计，以及首度将私家泳池引进杭州高层住宅中，想在杭州市场奠定高层豪宅新标准。

另悉，世茂·天宸住宅部分为9万方，商业面积有6万方，定位打造城市综合体一站式生活，实现足不出户即可享受便利的全方位配套，世茂邀请了国际顶级设计团队Genslor打造商业综合体，住宅精装修则是邀请了英国国宝、chanel首席设计师凯莉·赫本，这些国际元素都将成为世茂·天宸在杭州豪宅市场中的一大亮点。

绿地·华家池1号

340米单线制豪宅直面83万方公园

项目地址：秋涛北路与艮山西路交会处西南

预计开盘时间：上半年

作为华家池三宗地块中面积最大、总价最高的57号地块，绿地·华家池1号即将于今年上半年首次开盘，推出7、8、9号楼高端公寓，户型为90-180平方米，全精装交付，精装修标准分别为7000元/平方米和10000元/平方米。具体开盘时间和价格待定。

绿地·华家池1号总建筑面积为30万平方米，由高层公寓、甲级写字楼、部分排屋和高端休闲商业组成。90-280方的高端精装公寓，与伦敦海德公园一号、香港礼顿山、上海汤臣一品等顶级豪宅一致，采用单线制规划，约340米单线制格局一字铺开，直面83万方华家池城市公园，望“贴沙河、大运河、钱塘江”三水。建筑前后通透无遮挡，全天候舒爽采光通风，能比传统规划多出2-3小时日照，同时无楼间距概念也保障了居者的私隐。

覆盖长约400米、全程无断点的风雨连廊或为杭州之最，自动感应步伐而亮起的夜航系统为归家、夜跑保驾护航，地上周长约350米的无边际泳池和地下24小时四季恒温泳池双泳池配置等，无不彰显华家池1号的高端品质。在户型设计上，华家池1号大面宽短进深，最大面宽达15米，最大赠送约32方，同时拥有270°宽屏环幕观景和全赠送大阳台，其奢享空间超越同类户型。

（来源：每日商报）