海内外的各种“门槛”
环保政策门槛提高、海外投资“水土不服”、人工成本高等制约发展
而从大环境来看，资源行业频出富豪的那种粗放的环境也已经一去不复返。
环保政策越来越严，对于安全问题也越来越重视，还有不断上涨的人力成本，都为房企开矿增加了很多门槛。
“据我所知，由于北京越来越严重的雾霾，有一家房企在河北刚买没多久的煤矿就被关停了。”一位熟悉房企的知情人士表示，房地产开发的手续比较严格、公开和透明，投资矿业则还有更多的不确定因素。
而在海外投资，也同样风险重重。
在蒙古国投资矿业的一家房企的内部人士告诉记者，公司在房地产赚到钱后，就投资矿业实行多元化经营，但蒙古国是发展中国家，之前不了解那里的国情，现在项目推进非常缓慢，基本处于停滞状态。再加上矿业市场不景气，公司从2014年基本撤掉矿业领域的投资，而在蒙古国的投资仅停留在财务投资层面了，“能赚钱收回投资最好，收不回来也就算了”，该人士表示。
而投资发达国家，当地法律规定外国企业只能雇佣他们本国人，人工成本会比国内更高。
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