地产中国网综合  2月4日晚间，中国人民银行发布消息称，决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

中国人民银行同时表示，将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。

这对于徘徊中的楼市无疑是重磅消息，央妈新年再度放水，楼市将起怎样的波澜，且听专家怎么说：

中国农业银行首席经济学家、中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚：房地产信贷资金将依然趋紧

首先，由于最新公布的经济数据显示中国经济下行压力巨大，货币政策需要有适当调整以应对经济下行压力；其次，近期股市成为金融市场焦点，商业银行普遍面临存款流失、负债管理趋紧、个别银行甚至出现存贷比考核告急或流动性不足情况，降准有助于商业银行更好管理负债和流动性；第三、降准释放的可贷资金是否能够真正流入到实体经济要取决于商业银行自身的风险管理和信贷政策。预计新型行业将获得更多资金支持，传统制造业、房地产业信贷资金依然趋紧。基础设施重大项目有望获得更多信贷支持。

光大证券首席经济学家徐高：降准超预期 释放资金约6000-7000亿元

此次降准是超出预期的,央行此次降准主要是对冲资本外流、经济下行压力，普降0.5个点，大约释放5000多亿资金。农发行额外降低人民币存款准备金率4个百分点，大约释放资金200多亿。再加上其它定向降准释放资金共合计6000-7000亿资金。

从央行近期政策来看，是很中性的，没有传递宽松的信号。预计，接下来央行的决策将“走一步看一步,下一步经济如果进一步变差，仍有可能降准，但是降息可能性不高。

民生证券研究院执行院长管清友：降准不会只出现一次

1、过高的准备金为了对冲外汇占款流入，当外汇占款收缩，预计全年外汇占款零增长，维持现有的准备金率必要性下降。外汇占款零增长假设下基础货币缺口约3万亿，这意味着降准不会只出现一次。

2、全球央行大放水，汇率压力减轻，中国货币政策焦点转为汇率利率双高企对经济的紧缩作用。

3、降息降准配合进行，结合近期基建项目上马，反映中央稳增长和缓释存量债务风险意图。

4、不能机械看待降准与货币乘数的关系，降准后经济不一定能立即改善。降准提升货币乘数的前提是银行提供信用意愿增强，经济还有下行压力，银行风险偏好收缩趋势难改，降准对货币创造和经济刺激力度有限。

5、这是一个全球大放水时代，预计未来货币政策依旧宽松，降准降息psl将轮番上阵。经济增长动力不强，资产价格受益于货币宽松，股债双牛有望延续。