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2015年首月楼市现量跌价涨多城房价结束8连跌

来源：中国新闻网 2015-02-02 07:39:00 作者：孙建永

分析称未来房价或将平稳回升

综合来看,房价触底回升、库存仍居高位成为当前楼市的主要特征。为此,一些城市接连出台楼市“微刺激”政策,希望能进一步刺激消费,缓解库存压力。

据中新网房产频道梳理发现,在进入2015年的一个月时间里,已经先后有绍兴、厦门及四川出台了楼市救市政策,其中绍兴的“微刺激”措施主要以购房税收补贴为主,而厦门和四川则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购政策。

各地的楼市刺激政策效果还有待观望,与此同时,部分城市不断涌现的高价地,让人们对未来房价走低的希望变得渺茫。纵观1月份土地市场行情,虽然成交量同比出现明显下滑,但高溢价率地块、地王项目仍不少见。

据伟业我爱我家的统计数据显示,北京土地市场在1月份完成共计12宗、建设用地面积共92.71万平的土地成交,比去年1月减少14宗,建设用地面积减少40.07%。但在土地的平均楼面价方面,1月份出让的12宗土地平均楼面价达到14253元/平,比去年1月上涨了20.6%。其中,宅地平均楼面价达16442元/平,比去年1月上涨25.1%,高价地为将来的高房价埋下了伏笔。

那么,业内对未来楼市尤其是房价有怎样的分析判断呢?“2015年的市场会比2014年好。” 旭辉集团董事长林中在接受中新网房产频道采访时表示,从全国平均看,预计交易量会有5%到8%的增长,房价平均涨幅可能在5%左右。

另外,中国指数研究院的分析显示,未来政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格将平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

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