首页>2015年首月楼市现量跌价涨 多城房价结束8连跌
来源：中国新闻网 2015-02-02 07:39:00 作者：孙建永
楼市去库存仍是当务之急
不过,虽然1月份楼市整体成交量出现下滑,相比去年的月平均成交水平仍处于高位。以北京为例,据伟业我爱我家市场研究院及北京市住建委数据显示,1月份北京市新房住宅网签量为9687套,比12月大幅回落51.3%,下滑趋势明显。
对此,伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,经过了2014年12月在开发商冲刺业绩、自住房保障房等网签集中等因素影响下的网签放量之后,1月北京住宅新房市场网签量回落在意料之中。尽管环比下滑的幅度超过五成,但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平,显示出新房市场在去年四季度至今密集利好影响下,成交量复苏反弹的特征。
然而不可否认的是,各地楼市库存依然处于高位。数据显示,目前北京市新房库存为85835套,依然位于85000套以上的较高水平。相比一线城市,部分二、三、四线城市库存压力更加明显。来自国家统计局数据显示,2014年末,全国商品房待售面积已达6.2亿平方米,同比增长26%,创下历史新高。其中,去化速度较慢的二三线城市楼市库存积压更加严重。
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