数据还显示，2014年12月份，一线城市新建商品住宅库存量为3900万平方米，环比增长1.0%，同比增长33.8%，处于高位盘整的态势。
从去库存化来看，2014年12月份，北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为11.0、14.2、13.6和10.8个月。相比11月份13.3、15.6、15.5和13.6个月，四个城市均有下滑。总体上看，目前4个城市的存销比数值已从高位逐渐往低位运行。
严跃进认为，随着一线城市改善型购房需求的释放，以及市场预期的逐渐变化，总体上此类城市去库存压力将继续得到释放。
“从2014年全年的态势看，一线楼市在前三季度比较低迷，但到了第四季度去库存速度加快，房价也出现了上涨。”严跃进认为，总体上看，市场看涨情绪在加重。2015年，预计随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低，市场成交量将继续上行，市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小，此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略，进而出现涨价的做法。
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