21日,上海易居房地产研究院发布了《2014年一线楼市报告年终版》。报告指出,2014年年底,受供求关系影响,一线城市行情高涨,房价环比有所回升。据此,2015年一线城市房价仍将面临明显上涨态势。
易居的数据显示,2014年12月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为535万平方米,成交面积为494万平方米,呈现出供大于求的市场关 系。在这样一个供求关系下,库存规模出现环比增长。同时,2014年12月份,一线城市新建商品住宅成交均价为24054元/平方米,环比增长2.4%, 同比增长7.4%。12月份成交均价比11月份增加了570元/平方米。
易居研究员严跃进表示,从2010年以来的监测数据看,2014年一线城市房价处于高位震荡的状态,同时在第四季度呈现比较明显的价格上升态势。
具体来看,2014年12月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为25845元、30032元、14641元和26510元/平方米。环比增幅分别为5.8%、8.1%、-4.0%和-2.3%,同比增幅分别为-3.2%、17.9%、2.2%和13.5%。其中上海的环比和同比增 幅都最大,其在2014年12月份成交均价首次突破3万元/平方米。
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