互联网思维

冲击之下房企模式再升级

2014年，楼市走进了增长趋于稳定，利润率持续下降的“新常态”。面对这样的市场环境，在“销售端”，伴随着互联网思维浪潮的冲击，房企营销模式的创新在2014年屡见不鲜，并在2015年有“愈演愈烈”的趋势。

从去年开始，由于拥有低成本、高精准度等特性，依托于互联网以及手机移动端的新型“全民营销”开始“入侵”整个房地产业。包括万科、复地、新城、旭辉、绿地等大型房企均推出了旗下的“全民营销”平台，这一模式的创新也对助推全年业绩起到了一定的作用。

进入2015年，又有恒大、融信等企业试水“全民营销”，房地产市场中基于互联网平台的营销模式升级已经清晰可见。

不过，在亿翰智库董事长陈啸天看来，全民营销效果不能一概而论，需要考虑开发商自身的具体情况，企业的品牌价值、所能覆盖的面有多大、目标客户是否精准，都是决定效果的重要因素。

也有业内人士指出，互联网等新思维的冲击，给房地产行业带来的应该是思维上的转变，而不仅仅是形式上的创新与升级。

在SOHO中国董事长潘石屹看来，互联网思维在未来将越来越重要。

2月1日，SOHO中国在移动办公方面的新尝试“SOHO 3Q”将在上海SOHO复兴广场和北京望京SOHO(楼盘资料) 正式推出。

潘石屹认为，SOHO 3Q运用O2O模式把所有东西变得简单，力求践行互联网精神—平等、和效率。

“未来，房企还可以利用购房者对互联网的高度依赖，利用大数据对各类更深层次需求做挖掘。”上海易居房地产研究员严跃进则如是表示。

房企动态

SOHO中国给出互联网思维“新玩法”

近日，SOHO中国宣布推出SOHO 3Q网上租房系统，其开发的上海SOHO复兴广场和北京望京SOHO将率先通过互联网开展办公空间灵活、短租业务。

传统的写字楼通常采取整租、年租的方式，SOHO 3Q则打破了这样的传统方式。“你可以只租一个星期、一个月，从选房、订房到付款交易，随时随地、每个环节都在互联网上进行。”

据介绍，预计今年SOHO中国将会有8座办公楼中的3万平方米参与这项新业务。这一模式还将打破SOHO一贯倡导的“北上广、繁华地带、中心区域”惯例，扩展至全国。