近日,坊间流传的一封房企老板《致歉信》让重庆金易地产突然卷入债务链濒危的舆论涡旋。

金易地产董事长简广斌在上述信中直言,自己风控意识不强,摊子铺大了,高息成本超出了公司承受能力,公司濒临破产,被迫断臂求生。1月22日,《每日经济新闻》记者向金易地产求证,该公司一位高管证实了简广斌的《致歉信》及所述内容。

上述高管解释说,目前公司债务余额约2亿元,但可售物业存货评估值约20亿元,足已覆盖债务风险,目前公司已得到多家金融机构的支持。

记者观察到,金易地产是当前中小房企急速扩张之后突遇楼市大变局而摊上资金链危局的一个缩影。近来,各地也有一些中小房企叫卖股权和债权。对此,行业人士认为,大洗牌时代到来,房企不进则退。

可售资产评估值20亿

在《致歉信》中,简广斌直言,“我这几年犯了错,被胜利冲昏了头脑,风险控制意识不强,摊子铺大了,对房地产调控和市场收缩的严峻形势估计不够,投资时没有认真测算财务成本,尤其是高额的利息导致公司目前资金和经营都出现了极大的困难,公司濒临倒闭。”

《每日经济新闻》记者从金易地产官网了解到,金易集团是一家以房地产开发为主,集物业管理、建筑、商贸、矿业、金融为一体的综合性企业,成立于2001年8月,注册资本5000万元,总部位于重庆市渝北区。

金易地产官网还透露,公司已成功打造了金易人家、金易花园和金易华苑等10余个项目。不过,熟悉金易地产的重庆地产界人士向记者表示,金易的战线拉得有点长,9个项目中仅有1个在售项目,资金周转起来势必会紧张。

金易地产上述高管表示,目前公司旗下包括湖北恩施、四川南江等3个项目已开始对外销售。同时,该高管透露,目前公司债务余额大约有2亿元,但可售资产评估值20亿元左右,足已覆盖债务风险。

简广斌在《致歉信》中强调说,“虽然公司目前陷入困境,但大家也看到了公司的资产和今后的收益完全能够还清大家的钱。但是,必须降低成本,确保公司正常运营,才能在资产变现时卖到好价钱,来还大家的钱,这些都需要时间,需要一个稳定的环境,需要大家的继续支持。”

2亿元债务如何处理,进展如何?金易地产上述高管表示,公司提前采取了措施,加快销售相关物业,包括以物抵债、参股等处理形式,目前已获得了多家金融机构的支持。