首页>聚焦服务赢创地产未来 2014地产中国年度红榜揭晓
来源：地产中国网 2015-01-20 14:28:00 作者：张治东
互联网思维冲击波
2014是中国乃至世界经济遭到颠覆的一年，也是中国房地产业转型的元年。针对未来的方向，众筹教父杨勇从互联网思维出发，给房地产市场的未来提供了不少新思路。而活动现场，别号“杨众筹”的他与“梁创新”(梁上燕)的头脑冲击波，则使得“真理越辩越明”。
“我们把众筹分为两种：一种是陌生人之间的，一种是熟人之间的。陌生人的众筹都是学美国的模式，这种方式我不是特别看好，因为中国缺乏契约精神。”杨勇称，“熟人众筹更适合中国国情，中国人很在乎熟人圈的口碑，大家骗钱也不会到朋友圈骗钱，比如一个项目采用众筹来操作，前15个出钱的人必须是你的朋友，认识五年以上的十几个朋友拉进来，任何人都不敢轻易乱来，用这种方式可以很好地规避风险。”
杨勇称，“集资也是众筹的一种，但我们的众筹项目相比集资有充分的参与感、归属感和荣誉感。第一，参与感，就是不仅出钱还要出力，我们现在做的所有项目,都会让股东干活，干的活越多，参与感就越强;第二，归属感，我们做众筹企业只做一件事情，严格选择股东，股东选择越严，归属感越强;第三，荣誉感，做项目就要做行业第一，这样股东才会觉得很有面子，才会给他的朋友去讲。”
那么，当互联网思维与房地产创新相遇，将碰撞出怎么样的火花?
梁上燕认为，虽然房地产黄金时代已过去，但如果相互之间找到更好的方法结合，或许会赢得未来。“从十年前探索到现在走到新的产业中，房地产适合众筹，因为它本身跟60多个行业很关联。如果互相之间的资源有对接，风险就会分摊，发展的机会就更多。”
杨勇则认为：“未来吃喝玩乐、学校、医院都可能众筹，目前众筹做的项目基本上覆盖了所有业态，而这种方式带来的好处非常明显。”
梁上燕称：“如果思维能从现在开始去改变，那么，房地产的白银时代照样可以成为黄金时代。”
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