改善性住房需求上位
虽然短期来看，一线城市限购全面退出的概率不大，不过，原住建部政策研究中心副主任王珏林认为，政策存在微调的可能性，比如释放改善性住房需求。
东部一位住建系统的人士告诉21世纪经济报道记者，2015年的楼市状况并不一定会比2014年简单，不同城市、区域间的分化将会更加持续。
在一线城市楼市复苏的背景下，根据国家统计局数据，2014年12月杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市，出现了低于2010年定基价格的情况。
上述住建系统人士认为，在此背景下，也要求各地更加积极主动作为，在楼市调控措施上，相比此前，地方将更具自主权并偏向市场化手段。
国家发改委副主任朱之鑫在1月16日召开的首次国务院政策例行吹风会上表示，房价适当波动是在挤出投机性需求，并不意味着未来政府在房地产调控方面将无所作为，2015年将稳定住房消费，重点是满足从生存性需求向改善性需求和舒适性需求转变。
张大伟亦认为，此前诸多限购、限贷等诸多政策在抑制投资投机性购房需求时，也一定程度上误伤了改善性住房需求，未来释放改善性住房需求或将成为解决高库存的重点。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌亦认为，当前楼市确实出现供过于求和阶段性饱和情况，在相对市场饱和的状态下，去库存将成为重点，在刺激住房消费方面，除了满足首套刚需以及新进城市的新市民购房需求外，改善性购房需求也存在很大的释放空间。（来源：21世纪经济报道）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
