限价房和自住房小区，要提供不低于二级标准的物业服务。经适房如果再上市交易，必须出具物业费结清证明。记者昨日从北京市住建委了解到，《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》开始征求市民意见。
《通知》拟规定，建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，应在办理商品房预售许可或现房销售前，通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，明确物业服务事项、服务标准和服务收费。
北京市住建委相关负责人说，此前并没有严格要求必须采用招标的方式，一些保障房小区都还是开发商指定的物业公司进行前期物业服务。此次明确要采用招标的方式，选择优质的物业公司来提供服务。
同时，参与保障房和自住房小区投标的物业企业，应有在北京承接20万平方米以上住宅项目的物业服务经验，且在最近两年物业服务活动中未出现违法违规行为或重大安全事故。
如果保障房或自住房配建在商品房小区里，不能聘用两个物业公司，提供“一高一低”的服务。必须委托同一家物业企业统一实施物业服务管理。
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