去年的土地市场以丰台地块收官，今年的土地市场以丰台地块开局。

去年12月30日，丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地以5.5亿元的价格被龙湖收入囊中，该宗地的出让为2014年土地交易市场画上了完美的句号。1月5日，丰台区玉泉营环岛东北侧的两幅地块高溢价率成交，拉开了今年北京土地市场的序幕。1月7日，丰台巨无霸地块又以北京最高总价纪录成交。

丰台，这个一度是楼市洼地的京西区域，在地铁贯通、园博会诸多利好的带动下成为楼市新贵。近几年来，丰台供地加速，龙湖、招商、华润、泰禾等房企争抢进驻，丰台地价和房价一路走高。

丰台成土地成交主战场

1月7日，集最高起价、最高总价、最贵自住房于一身的丰台白盆窑地块成交，以86.25亿元的价格被北京华润曙光房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司和深圳联新投资管理有限公司联合体摘得，该总价超过之前的华嘉胡同地块，成为北京总价最高地块。据记者了解，万科、华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、住总保利联合体等品牌房企纷纷现身，争夺这宗“巨无霸”地块的归属权。最终，经过53轮的激烈竞争，华润首开平安联合体以86.25亿元力压群雄，溢价率达21.99%，中原地产首席分析师张大伟表示，其成交楼面单价高达3.8万。该宗地的成交为2015年北京土地市场“开门红”留下了完美的注脚。

而在两天前，1月5日，丰台区玉泉营环岛东北侧的两幅地块成交，拉开2015年北京土地成交的序幕。这两地块位于北京西三环优势地段，最终被华润招商九龙仓平安联合体一举摘得，成交总额达到86.9亿元，两地块溢价率都超过49.5%。其中，丰台区亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块），经过32轮竞拍，招商、华润、九龙仓、平安联合体以42亿元、配建限价房4.53万平方米的代价获得该地块，溢价率达到49.5%，折合楼面价为3.73万元/平方米。另一地块是丰台区亚林西居住区一期（0501-626、627地块），经过39轮竞拍，招商、华润、九龙仓、平安联合体以44.9亿元、配建限价房4.16万平方米的代价获得该地块，溢价率高达49.7%，折合楼面价高达4.97万元/平方米。

2015年的土地市场在房企争夺丰台地块的角逐中开局，而去年的北京土地市场同样是以丰台地块的成交收官的。去年12月30日，丰台区樊家村危改3号地被龙湖以底价5.5亿元摘得。