首页>丰台楼市：多年“不得志” 今朝成“高地”
来源：新京报 2015-01-16 07:49:00 作者：陈禹铭 自曾晖
房企看好区域未来发展
“区域地价已经摆在这里，未来这里成为新的高端住宅聚集地已成定局。”泰禾集团品牌总监沈力男表示。他认为，北京的房价高低主要和资源有很大关系。而决定区域价值的主要因素还是看区域所处的环线位置和城市中心之间的距离。“另外，丰台临近金融街、西单，将承接金融街的辐射和外溢。多家品牌房企同时进入开发西南三四环区域，会形成联动效应，对整个区域来说都是一种持续的利好。”
龙湖集团媒介总监刘男男也认为，从供地结构上看，丰台区有北京目前仅存的核心地块，因此自然成为目前房企争夺的焦点。“现在，南四环、南五环的房价基本上也已经到了4万元/平方米的水平。与之相比，西南三、四环沿线，包含西局、玉泉营、花乡这些板块更成熟，而且有商圈、有地铁，未来的发展空间会非常大。”
丰台区
长板
●邻近主城区，交通便利，有京港澳、京开等多条高速，以及北京西站、南站等火车站枢纽。可以说是城南重要的“陆码头”。
●后发优势，可开发土地面积在北京城区中名列前茅，并且拥有丽泽金融区这一城区中最后一块成规模待开发区域。
●同东城、西城、海淀、大兴、房山、门头沟等多个区域相连接，是连接上述区域的重要纽带。
丰台区
短板
●分布着长途客运站、新发地批发市场、玉泉营建材市场等人流物流集散地，聚集了大量流动人口，不易管理。
●因与多个区接壤，城乡接合部多，城中村多，人口构成复杂，拆迁难度大。基础设施相对落后。
●同中关村、望京、朝阳CBD等区域相比，未能有效形成资金、企业的聚集地，对资金吸引力有限。
名企、地铁助力区域
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