市场回暖或昙花一现
杭州是我国最早举行土地“招拍挂”的城市，也是我国最开放的房地产市场，在全国有着“风向标”的意义。万科、中海、保利、龙湖、世茂、融创、九龙仓和绿地等全国房企大鳄都在杭州拼杀。2014年，全国20强房企中，仅4家房企暂未进入杭州市场。
“2013年，全国楼市还处在‘涨声一片’时，杭州就出现了楼盘降价的现象。进入2014年，全国楼市普跌，杭州的跌幅是比较深的。”薛建雄说，杭州经济结构处在调整的过程中，楼市的下跌往往走在全国前面。
目前，杭州的绿城等房企去化表现较好，但其价格也不能算高。2014年8月29日，杭州取消限购后，立即出现了销售火爆的景象，但进入2015年，销售势头已有明显减弱。
任职于北京某律所杭州分公司的一位律师告诉记者，2014年上半年，杭州城北最先出现降价楼盘，后来逐渐扩大到全城，虽然有些楼盘价格也曾出现短暂上涨，但整体来看，开发商“以价换量”的思路是比较明确的。
“杭州取消限购后，我们以为楼市情况会得到改善。”某跨国房产咨询公司高管告诉《每日经济新闻》记者，进入2015年，杭州仍然出现实力房企亏本卖房的情况，似乎说明放松限购政策的“药效”已经释放殆尽。
潘勇堂告诉记者，杭州高库存的情况十分严重，除了核心地段、有学区资源的优质房源，其他项目都很难去化。
透明售房网数据显示，杭州市区2014年11月的库存一度突破15万套，其中住宅近10万套，创下历史新高。高库存的压力还将持续下去。
（每日经济新闻）
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