房企急于回笼资金?
“亏本卖房”在业内已有先例，但常常发生于中小房企。明源地产研究院主编潘勇堂告诉记者，当市场不景气、公司资金链紧张时，就有可能降价卖房，只求快速回笼资金，不求赚钱，先“保命”再考虑“保本”。回收资金之后，才有能力拿新的地块。
最近几年，业内不乏这样的案例。上海证大在资金链紧张时将上海外滩“地王”出让;绿城曾在财务危机期间引入九龙仓;杭州还曾出现手握“地王”的雅戈尔，预估“地王”开发出来仍然赚钱无望，索性退地，数亿元打了水漂的情况。
港资大鳄杭州之江项目定价如此之低，是急于回笼资金?
克而瑞研究机构总监薛建雄认为，这几家房企资金实力都非常强，不会因为缺钱而选择甩卖。其中嘉里建设一向周转速度较慢，凭借多年来的雄厚积累，用大量的自有资金开发，压力不大。
记者查询了解到，嘉里建设曾于2005年以24.6亿元的高价击败竞争对手，夺下浙江大学湖滨校区地块，后来因建筑高度等多方原因修改方案，最终规划为嘉里中心。时至今日，嘉里中心仍未建成开业。
从拿地至今已经过去了10年，可见嘉里建设是有资本“拖”的。公司中期报表也显示，在大部分内地房企因为销售欠佳而资金紧张的2014年中期，嘉里建设的经营现金流量净额仍然可以达到16.78亿元，显示出相当稳健的财务状况。
华润、新鸿基情况类似，薛建雄介绍说，公司资产雄厚、资质好，这类房企凭借银行贷款就能获得资金。
薛建雄表示，可能是开发商判断杭州未来三五年房价很难上涨，与其空耗资金与时间成本，不如现在落袋为安。
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