延伸

2015年房企如何转型

1月10日,由重庆大学建设管理与房地产学院、博众房地产管理研究院共同举办的“中国房地产商学院联盟西部论坛”在重庆国际会展中心开幕,来自政、学、商界的多位重量级专家就2015年楼市的“新常态”进行了分析和支招。

“何为新常态?新常态之下,对于地产行业有何影响?从国内经济的整体情况看,我们正在经历处于经济增长速度的换挡期,同时也是经济结构调整的阵痛期,以及前期激励政策的消化期。”原建设部副部长、博众房地产管理研究院名誉院长宋春华首先指出,以上三个时期叠加所产生的影响,就将成为国民经济运行的“新常态”。

“新常态之下的新走向必将深刻地影响房地产业,房地产面临着新的发展形势和新的经济环境,充满了机遇和挑战。”宋春华表示,在“调结构”的大背景下,房地产行业须明确行业的三大方向:第一,要以平常的心态,理性地去应对投资回落的趋势;第二,新型城镇化有序的推进,房地产市场还将平稳前进;三,新常态下要坚持创新,要推进住宅产业现代化,不断提高住宅产品的品质。

“短期来看,市场供应的格局已从供不应求转向供需基本平衡和局部的供大于求。与此同时,商品房的库存量在继续扩大。”宋春华提醒。

“以前三十年是东部的发展,今后三十年是西部的机会,因为西部的产业、资源、文化、旅游将扮演一个更加重要的角色。”在谈到地产行业转型方向时,博众研究院-旅游地产研究所所长石永泉认为,重庆的主题地产市场或将在今年迎来“春天”。

“今年,福布斯杂志中文版把重庆第一次评定为全国排名前三的现代旅游产业发达城市。在生态旅游长足进步的同时,重庆旅游地产也在不断推进,跑马圈地越来越多。但是很多人在这个过程中并没有赚到钱,并没有盈利。”重庆师范大学旅游学院院长罗兹柏认为,旅游地产要成功,首先要做出旅游特色,打造出一个成功的景区;第二要做出“生活”,要实现服务的延续性;第三你要做相关服务的产业支撑;最后才能打造出一个综合的载体。（来源：重庆商报）