“有钱，任性”——

政府出资保障低收入人群住房

今年前11个月，全省城镇保障性住房新开工20.67万套，基本建成19.72万套，超额完成国家下达任务，完成投资502.68亿元。政府出资力挺低收入人群住房问题，除了下功夫抓配套设施建设，还下功夫抓分配入住，让更多的住房困难群众早一天搬入新居，早一天过上舒适的生活。有了政府的支持，住房就是这么“任性”。

政策回放：

1、今年年初，山西省计划新开工23万套保障性住房，基本建成18万套，年度计划投资450亿元；其中太原市全年计划开工保障性住房48001套，基本建成22000套，完成投资90亿元。其中新开工建设公共租赁(廉租)住房800套，城市棚户区改造安置46201套，工矿棚户区改造1000套。

2、为进一步扩大保障范围，降低准入门槛，今年太原是连续四年降低廉租住房准入条件：从2011年的家庭人均月收入608元(含608元)以下、人均住房建筑面积10平方米(含10平方米)以内，降到2012年家庭人均月收入660元以下（含660元）且人均住房建筑面积13平方米以内 （含13平方米），再降到2013年的家庭人均月收入不超1125元，而今年是家庭人均月收入不超1290元。3、太原市新建保障性住房，今年起全面执行绿色建筑标准，指在建筑的全寿命周期内，最大限度的节能、节地、节水、节材、保护环境，减少污染，与自然和谐共生。

市场反应：

住建部相关负责人在近两年着重强调“目前最需要解决的就是保障性住房问题”。虽然山西每年都有上万套保障房开工，但以工矿企业棚户区改造居多，这些保障房并不针对该企业职工以外的普通市民，因此依然无法解决低收入人群的住房问题。业内人士建议，政府应开展大批量的保障性住房建设，促进房地产市场走向健康。

保障房受到高度关注，表明市场的主流需求。因此，一段时间以来小户型最受热捧。目前市场存在的问题是供应结构较为单一，商品住房占绝大多数，中低收入人群买房吃力。省房地产业协会会长于世玮表示，真正健康的房地产市场应该是低端有保障、中端有需求、高端有市场。也就是说，收入低的市民可以选择廉租房、公租房；收入相对稳定、但买不起商品房的市民，可以选择经济适用房；收入高的市民可以选择商品房，这是相对科学合理的住房供应体系。

2014年转瞬即逝，回望这一年，全国楼市似乎总是与“冷清”撇不开关系。今年初，一股楼市“崩盘论”让全国楼市进入了低迷的状态，随后的“金三银四”热销场景没有出现，“红五月”也没有红起来，继而影响了“金九银十”。

观望浓、库存高、去化缓、房价上涨乏力……一年来楼市可谓不咸不淡、四平八稳。而这一现状在临近年底时有所改观，进入11月，楼市来了一波翘尾行情，随着12月即将结束，这个年算是平稳收官——