上海昨卖10宗地 单价地王两度被刷新

来源:地产中国网综合 2014-12-25 07:41:00

原标题:上海昨拍出10宗地揽106亿 格力三湘两度刷新单价“地王”

据《每日经济新闻》,继11月份土地成交额环比暴涨678.5%之后,12月底,上海更是在12月23日到25日三天内集中推出25幅经营性用地,总出让面积高达87.1万平方米。

昨日(12月24日),这25幅土地中最受关注的5幅前滩地块集中转让,九龙仓、新鸿基和招商等十余家房企情绪高涨,抢地戏码不断上演,上海年度单价“地王”在4小时左右两度易主。最终三湘股份以总价18.61亿元、楼板价66629元/平方米,夺得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01宅地,也成为今年上海的年度单价“地王”。

据统计显示,仅昨日一天,上海成交10宗地,总金额达到106.4亿元。据来自德佑地产的研究统计,截至昨日,上海今年的经营性土地出让收入已经超过1400亿元。

三湘股份竞得“地王”打造豪宅

昨日上午,前滩32号纯宅地块吸引了格力、九龙仓、首创、新鸿基等14家企业参与竞夺,最终格力以总价16.14亿元斩获,溢价率高达127%,折合楼板价65832元/平方米。

就在市场惊呼今年上海土地市场出现最高成交单价诞生之时,4小时后,前滩36号同样为纯宅地块的拍出,再度引爆了年底上海的土地市场。据了解,36号地块的起始楼板价为31170元/平方米,为此次推出的25幅地块中最高的。最终,与格力竞争失利的三湘股份在13家房企中脱颖而出,以18.61亿元竞得,楼板价为66629元/平方米,溢价率为114%。

至此,上海土地年内单价纪录在4小时之内被两度刷新。中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,此次前滩板块的两块宅地由于面积不大,楼板价虽然高,但是总价并不高,一般而言,十几亿元总价的地块最容易拍出高溢价。

从拿下地王的三湘股份的三季度财务报表来看,公司今年1到9月份营业收入约为9亿元,比去年同期增加173.65%,资金较为充裕,财务状况较好。

三湘股份副总经理张涛在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,今年三湘的营业收入情况较好,加上通过定向增发和与信达资产合作取得一笔借款,资金比较充足。他表示,目前前滩部分规划已经在落实当中,绿化带等都在建设当中,这块宅地将打造成一线江景豪宅。

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上海昨卖10宗地 单价地王两度被刷新
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