乐观派:成交回暖 分析称明年楼市反弹
虽然楼市整体库存仍在上行,但随着政策放松带来的成交回暖,去库存的速度正在加快。因此,也有观点认为,未来楼市将企稳回暖,明年房价有望反弹。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,虽然面临库存继续高位盘整的态势,但随着成交量的走高,乐观地看,2015年第一季度房价会呈现止跌反弹的可能,但幅度不会太大。一二线房价止跌反弹迹象最明显,三四线则会出现分化。
华远集团原董事长任志强16日也表示,自己并不看衰中国房地产市场,现在市场库存仍然巨大,预计明年房地产投资增速会继续下滑,房价会在底部运行一个较长的时间,但到明年9月份会出现反弹。
业内人士分析,之前930房贷新政、降息等政策利好将在明年进一步释放,并影响市场预期,成为推动楼市回暖的强大动力。
另外,伟业我爱我家集团副总裁胡景辉表示,今年中央经济工作会议虽未提楼市,但也释放出诸多利好消息,对楼市提振交易量、消化库存、引导房价软着陆将起到积极作用。
胡景辉称,市场环境宽松,交易量回升,交易环节税费和按揭成本减少,改善型购房需求成为市场主导,将成为2015楼市的总体特征。
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