观点
南沙楼市发展
还待引进产业
不过,记者发现,即使自贸园区消息传出,南沙的二手楼市依然保持淡静。并未出现二手房看房量大增的情况,放盘的小业主也并未因此而调高售价。
“南沙还是主要以一手交易为主,二手成交比例不到整个南沙成交的一成。” 满堂红市场部高级经理周峰对记者表示,由于成交淡静,三大行在南沙均没有开展业务。
其分析称,南沙的二手成交不旺除了与一手楼盘供应量大有关,还与一二手楼价格“倒挂”有密切关系。“现在大多数的客户都是投资性质为主,长期持有,本来租赁的行情就不好,而很多小业主在2009~2012年购入的一手楼,再加价售出,二手价格反而高于一手楼价,导致二手楼市场非常不景气。”
其认为,自贸园区长期来看,能够带动南沙当地的工业和经济发展,但是一定要有相关的产业进驻南沙,有一定规模的员工居住、消费,才会让当地的楼市有相应的发展,“现在看来,南沙区的二手市场活跃起来至少需要等待三年,三年之内二手楼价和成交量不会有太大的放量。”其坦言,“目前南沙主要是经济和物流的需求,和真正的居住是两回事。”
黎文江同样表示,南沙楼市“如果想获得更进一步发展,还需引进产业,增加产业人口,这样也能调动住房需求,就楼市来说,南沙还需要2~3年的发展时间。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
