郑州房产——地产中国郑州频道

　转眼间，离2015年仅剩数十日，各房企为完成年终目标，也是卯足了劲。除了给予购房者直接的实惠如特价、买房送装修、分期付首付外，还有一些楼盘为增加项目的人气玩起互动参与式游戏如网上竞拍、全民送红包、众筹等吸引购房者的眼球，让年尾的年味浓意十足。

　　统计数据显示：截至12月9日，30家上市房企公布11月销售业绩，仅7家企业完成年度任务超过九成，有的企业完成年度任务甚至不足四成。业内人士认为，随着一系列救市措施的实施，近期楼市呈现暖冬态势，房企销售明显好转，但大部分房企依然面临巨大的去库存压力，压力之下方有动力，各家房企力拼花样营销，爆发出价格动力。

　　特价优惠等“价格牌”尽显土豪范

　　无论是特价房、低首付还是参加互动活动赢大奖，“双十一”或许已经让一些房企尝到了甜头，为迎接“年终旺季”的到来，一些楼盘还是打出了“年终大惠”的宣传语，对早已有置业计划的购房者来说，叠加利好的政策，最终或许可以实现多赢。

　　记者统计发现，各个楼盘推出的活动多种多样。其中康桥悦岛直打“1万抵2万”、名门郡景推出“VIP入会享交99元抵999元”的开盘优惠;农房索河湾则开启竞拍模式，28万元起拍，6折抢房源。

　　刚需族要解决燃眉之急，“低首付”也成为众房企加大促销的手段之一。位于洞林湖景区的恒大山水城则显示“土豪”的气质，首付3万起，再送每平方米价值1500元的豪华装修;二七区的亚星盛世开出首付5万起并叠加“3千惠1万”的优惠政策。

　　业内人士对此指出，尽管这类“低首付”仅是拆分首付款，但开发商需要在一定时间内为购房者无偿垫付部分首付款，即便只是现金占用和利息损失，房企也要为此多付出不少成本，确实可以看作是一种优惠让利。对于购房者来说，“首付分期”降低了购房门槛，提供了更加充裕的筹资时间。

　　线上线下多方互动引来购房者参与

　　“常规出牌”逐渐跟不上时代的潮流，时下的楼盘营销越来越需要新意。互联网时代，能把网友们的热情点燃成为资源，确实需要智慧。

　　在微信朋友圈里，康桥地产玩起“全民开抢大红包”活动，从12月1日开始，粉丝进入其官方微信页面，可邀请好友赢得红包等，而最后一环节则是“粉丝凭电子红包券至康桥悦岛售楼部兑换实体现金红包”，此举赢得众多网友的喜爱，截至12月11日上午12时，记者统计发现已经有8081人参与。