南都：纯利润还是毛收入？
罗军：毛收入。有三七或四六的，但大多都是五五分。所以说，在这种颠覆以往住宿业的房源获取和使用的模式下，很多业主尤其是旅游地产项目的业主都愿意把房子交给我们。
最便宜200元一晚，最贵1万
南都：业主平均能赚多少钱？
罗军：平均不好算，目前最高的年收益率是7.2%，如成都青城山的一种叠院产品，业主半年的收益率就达到了7.2%.
南都：房价最便宜、最贵是多少钱一晚上？
罗军：最便宜的200元左右，最贵的接近1万，中端的两三千。
南都：哪个消费段最受欢迎？
罗军：高端。譬如夏天旺季，杭州千岛湖翡翠岛上有一批由隈研吾亲自设计的房子，580平方米，每一栋都有一个专职管家24小时服务，一晚收费一万，供不应求。
南都：按照你的经验，哪些房子的收益率相对会高一些？
罗军：总价不高的。旅游地产房子总价最好在35万-50万，我们每晚租金大约300元，一年下来，3万随便挣，年收益率至少能达到7%.要是签个20年，等业主退休后，等于这个房子白送他了。
南都：独立的小业主能单独找你们签约吗？
罗军：不行，只能跟进。我们不是无限制的分散经营，一个项目最少要30套或50套，别墅10栋或以上。没有规模的话，我的成本没办法覆盖。跟进以后发现符合标准，我们会联系物业和其他业主，最后可能会签约。
南都：业主的费用怎么结算？
罗军：一月一付，直接打到业主指定的账户上。
南都：出租和收钱都是你们说了算，业主怎么监督？
罗军：我们会给每个业主一套系统，第一看管家情况，打扫卫生、维修养护每次都会拍照，呈现房子的状态。从后台系统业主还可以看到房子的入住和收支情况，同时通过游客系统看到游客订单情况，这两个一核对，想作假都作不了。
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