其次是行业因素。国内房地产市场降温凸显了海外投资的价值。经过多年的资金积累，市场参与者资金充裕，投资需求强烈，海外资产的投资价值促使握有充裕资金的投资者将目光转向正在复苏的发达国家房地产市场。
投资者的多元化策略，要求他们必须降低对单一的国内市场的过度依赖，以确保稳定的收益。海外高品质资产能够完善投资者多样化的投资组合需求。个人的海外置业需求和企业的转型需求，也促使中国资金开始关注海外地产。
对此，莱坊董事兼大中华区研究及咨询部主管林浩文也持相似看法。莱坊的总部在伦敦，在全球各地有300多家办事处。林浩文和许多外资背景的咨询公司一样，最近常常会接待想去海外拓展业务的中国开发商，他们首先关心的是，那座城市是不是有中国人在买房子。
根据莱坊观察，中国人海外投资的热点国家主要为美国、英国、澳大利亚。从这三个国家1995-2003年近20年的房价指数走势来看，自1997年左右，三个国家的房价开始走入快速上升渠道，然后在2008年的次贷危机中下调，其中美国房价下跌幅度最大，达35%，英国的房价下跌约15%，澳大利亚跌幅仅10%。但到2013年，美国房价指数已由底部上升约15%，英国和澳大利亚的房价则已完全恢复到次贷危机前。莱坊判断，海外房地产市场已经走出危机，进入上升渠道，同时由于投资回报率较高，对投资者颇有吸引力。
林浩文提到，2013年销售额超过千亿的中国房地产企业达到7个，不少企业具备了发展海外市场的条件和竞争力。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
