布局养老产业托老产业实质推进

　　2011年，华业地产成功涉足矿业，在地产为主营业务的前提下，采用“地产+矿业”双轨联动的形式，增强企业的综合运营能力，目前，华业地产投资的陕西小燕子沟金矿，已经进入地质勘探报告评审备案和工业场地厂址确定阶段。

　　在开创了“矿业+地产”双驱动运营模式后，2013年华业地产针对中国人口老龄化严重，在基于满足社区配套的前提下，以提升成熟社区品质和附加值为根本，涉足托老产业。

　　随着我国社会老龄化程度不断加深，养老产业发展日益被重视。民政部的数据显示，全国养老服务产业规模2015年将超过4500亿元，2030年将突破10万亿元。2013年9月，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，到2020年要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。此前，国务院常务会议也提出，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。

　　目前，包括万科、远洋等房地产企业都看好养老产业，纷纷试水。华业地产发布公告称，该公司拟出资100万元，设立全资子公司北京华业康年经营管理有限公司，负责公司养老事业及托老所的运营与管理。这意味着，这家以地产为核心业务的房地产企业，有意深耕养老、健康产业，并不断尝试开展多元化经营。

　　对于这一战略方向，国泰君安分析认为，明确将医疗健康产业作为未来新的重点投资方向，华业地产多元化可期。而光大证券评价称，华业地产年报提出，实现多元发展战略目标，年初即将原有的“地产+矿业”增加了金融平台，经过半年摸索后进一步升级，方向落定健康医疗。该公司执行力极强，同时展现了两大顺应，即顺应行业发展趋势，医疗健康产业拥有人口基数空间和政策红利空间；顺应公司发展趋势，在同属于资金密集型产业中转型，但实现了从一次性消费向重复消费转变、从受周期波动影响到受益刚性需求转变。

　　公开信息显示，华业地产首个托老项目，位于北京百万平方米大盘华业·东方玫瑰，这被华业地产定义为涉足托老产业的第一步，满足社区需要的同时兼顾区域需求，从功能的角度，目前项目规划分成高级俱乐部和高级住宅区两个部分，2014年华业地产对于托老产业进入了实质推进阶段。