华业地产业绩冲刺 多元化布局显成果

来源:中国经济网 2014-11-25 09:21:00

  10月31日,北京华业地产股份有限公司披露业绩,前三季度,公司营业收入25.61亿元,同比增长58.87%,归属于上市公司股东的净利润4.62亿元,同比增长61.34%,基本每股收益0.3243元。

  在“房地产、矿业、金融”三大业务格局下,进入医疗健康等领域,近年来,北京华业地产股份有限公司坚持房地产为主营业务,同步加速多元化发展步伐。

  业绩冲刺北京深圳成为销售主力

  2014年11月18日,深圳华业·玫瑰四季累计销售额近24亿元,销售面积近10万平方米,提前完成年度销售任务指标。北京华业·东方玫瑰公寓顺销期,同时推出500套玫瑰SOHO新品,预计12月面市,北京和深圳两城市无疑成为华业地产年度销售的主力。

  华业地产近两年的稳定发展,主要源于“核心城市、核心区域”的超前布局。前期进行的土地储备在2014年进入了销售期,尤以北京地区土地储备较多,均集中在北京通州。看好北京通州的发展规划,2014年受益于京津冀一体化,以及实际落地的规划兑现、环球影城、10条地铁通通州等。

  北京通州一直以来是房地产行业的热点区域。今天8月初,该区域在短短一周时间内就密集成交6宗土地,远洋绿地、复地等品牌房企加入运河核心区阵营,截至目前,区域内已聚集数十家国内一线房企,成为北京品牌房企集中度较高的新兴区域。该区域之所以广受一线品牌房企青睐,主要是看好通州运河核心区的未来发展前景。通州被定为京津冀融合的桥头堡,运河核心区是发展重中之重,这里将打造北京第二个CBD,直接承接国贸外溢的商业办公需求,这一商业前景是吸引品牌房企争相进驻的主要因素。

  目前,华业地产北京地区,101万平方米大盘华业·东方玫瑰在顺销期;华业·新北京中心80万平方米世界城市综合体规划落定,即将进入销售期;此外,还拥有北京通州东小马项目,一级开发通州区梨园镇东小马村富旧村土地,占地面积约600亩,这是华业地产涉足土地流转的项目,有望转成二级开发。

  除此之外,华业地产在长春和大连两个核心城市的两个项目华业·龙玺别墅和华业·玫瑰东方也在顺销期,4个核心城市年底业绩可期。券商预计,华业地产的“核心城市、核心区域”战略布局,可售货量将为华业地产未来现金流提供保障,未来业绩可期。

  作为上市企业,华业地产2003年上市至今已逾10年,华业地产从“玫瑰系列精品”到“大型综合体开发”,实现了由“精品住宅制造商”向“新城市主义运营商”的战略升级。不仅如此,华业地产还在其他领域探索多元化路径。

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