郑州房产——地产中国郑州频道

据同致行研究部发布的2014年10月郑州楼市指数显示，改善型需求发力，集中了诸多品质高端楼盘的惠济区住宅价格则位居市场第一，扭转了郑东新区一直保持市场老大的局势。

商品住宅

80~90㎡和120~144㎡户型销量大幅增长

10月份，从商品住宅销售面积段来看，主力军依然为80~90㎡和120~144㎡面积段，这两个面积段本月的销量也是涨幅最高的。具体来看，80~90㎡面积段本月销售16.89万㎡，较9月份13.2万㎡的销量相比，增长了3.69万㎡，占全月销量的32.8%。

其次是120~144㎡的面积段，本月销售13.81万㎡，较9月份上升了6.04万㎡，增幅77.7%，是本月上升幅度最大的面积段，可见改善型需求旺盛。此面积段本月的销量占月度商品住宅销售面积的26.8%。

另外，90~100㎡面积段产品，较9月份来说也是呈现出上涨趋势的，较上月增加1.55万㎡，本月销量3.26万㎡，增幅90%。而144~180㎡面积段也较平稳，较上月略微有所增长。其余面积段产品的销量较9月都有所下滑。

8000~9000元成市场主流，1万以上次之

自2014年8月以来，商品住宅主流价格段悄然改变，目前以8000~9000元/㎡的价格段成为市场主力，改变了以往的7000~8000元/㎡的主流价格段。10月份，此价格段共计销售12.84万㎡，占10月份总销量的24.9%，共计成交1338套，套数占比为27.4%，代表项目有金沙湖高尔夫观邸、正商花语里等项目。

其次是10000元/㎡以上的价格段，本月共计销售13.5万㎡，销售1072套，销售套数占比22%，也是本月销售套数排名第二的价格段，较9月份上涨3.5个百分点，代表项目有恒大绿洲、万科美景龙堂、保利海上五月花、永威五月花城等项目。

而7000~8000元/㎡的价格段自8月份以来退出市场首位，10月共计销售760套，占比15.6%，较9月份下降4.4个百分点，代表项目有鑫苑鑫家、泰宏建业国际成、正商城等项目。