■ 讲述
拆了村，建了房
□小徐（媒体人，天宫院某楼盘业主）
我是去年在天宫院板块买房的。不过由于工作关系，我对天宫院这个区域不算陌生。第一次去天宫院大概是4年前，那个时候天宫院村已经完全拆迁了，到处都是经过平整之后的荒地，空空如也。楼盘还没有盖起来，土地就那么平平整整地待在京开高速的一侧，不像现在已经高楼林立，还规划有大规模的商业。
记得是2012年龙湖在天宫院一炮而响，原因是价格很低，甚至吸引了不少房地产业内人士也在那里买房。之后，保利、金融街、中水电的项目陆续进场。
2012年之后，天宫院房价一路走高。我的房子是2013年买的，当时是18000多元/平方米。现在听说是21000元/平方米起。
现在天宫院多个楼盘刚交房，还没有大量入住，因此商业、教育等等配套设施也没有完善，生活算不上方便。交通主要是依托地铁和京开高速。如果买东西的话，最近的就是坐三四站地铁到黄村，还是不太方便，好消息是听说凯德MALL将在明年开业，而且龙湖也有30万平方米的商业街，估计这一片在三四年后会繁华一些。
地铁+新机场引来众多房企进驻
□刘男男（龙湖集团媒介总监）
龙湖是在2011年上半年在天宫院区域拿地的。之所以拿地主要还是从丰富产品线的开发思路出发。因为我们觉得，住宅市场总有饱和的一天，想要长期盈利还需要靠持有一些商业项目，因此才会去做一些地铁上盖的商业。而天宫院这一区域，位于地铁4号线上，交通便利，附近又规划有首都第二机场，符合我们的需求。
虽然一开始天宫院并不被大多数人看好，但是在龙湖拿完地之后，万科、金融街、保利等品牌开发商陆续进驻。现在的事实证明，我们当年的选择是正确的。目前我们在天宫院板块的商业项目中可售型商铺的租金很高，而2017年左右，大型商业综合体龙湖时代天街项目也将开业，届时将进一步丰富该区域的商业业态，拉动区域的整体发展。
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