第二机场成为区域发展新引擎
今年，首都第二机场规划的落实意味着城南的发展潜力得到了进一步的增加，对如今的天宫院板块而言，由房地产开发带来的经济效益已远远超过利用土地发展农业带来的价值。
从2010年开始近四年的时间里，天宫院板块的房价逐步攀升。现在，保利春天里的价格已经达到2.2万元/平方米的高位。而整个区域内的房企竞争，也因为多个大体量项目的进场而变得更加激烈。
在天宫院板块销售最为热烈的时候，有保利春天派、金融街融汇等十来个楼盘同时在售。虽然房企都不约而同地采用低价走量的路线以吸引更多客户，但是区域房价还是在节节攀升，土地价值也不断提高。今年4月，天宫院板块内的两宗宅地入市，再一次遭到房企哄抢。两宗地块最终均以高溢价率成交，其中一宗土地溢价率甚至接近100%。
随着天宫院板块的不断升温以及第二机场的落实，也带动了周边区域楼市开发的起步。在天宫院往南的庞各庄区域，以众美城为代表的大盘开发已经如火如荼，意图凭借更低的价格与天宫院抗衡。
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