C年底市场或回暖
8月4日,太原颁布限购令解除;9月30日,央行正式发文重新认定首套房政策;同月,住房公积金新政频频出台。业内人士分析,一系列楼市利好政策正在发酵,可能会对四季度的太原市场产生一定影响。
记者走访太原市场发现,太原一些中高端项目在10月、11月打出“亲民价”,使得人们对于改善型住宅开始关注。在第四季度,太原中高端市场将有回暖迹象,而刚需市场也将有不俗的市场表现。
业内人士分析,从全国角度讲,未来一段时间,资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素。随着央行住房金融政策和地方财税政策的陆续出台,房地产政策环境发生了较大的变化,特别是央行限贷政策在9月底的调整,或将进一步改变市场预期。但各商业银行执行最新住房金融政策情况,将是最终影响市场的重要因素,也是影响市场成交量和价格的关键。随着各项政策的落地实施,各类需求释放或将促进市场回暖,但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,四季度房企仍将会以去库存为主,价格降幅或将逐步收窄。
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