回归背后： 难以言说的苦楚

回归的背后，似乎总离不开一个"钱"字。

在绿城问题上出尔反尔，宋卫平遭遇他人生最大一次信誉危机。宋卫平为什么会回来，让我们回到最初，看看宋卫平为什么要离开--

根据绿城2014年中期报告显示，截至2014年6月30日，绿城有银行结余及现金(包括抵押银行存款)95.03亿，总借贷358.98亿元，净负债人民币263.95亿元，净资产负债率为78.1%。于2014年6月30日的总借贷358.98亿元中，一年内到期的有人民币78.43亿元，一年后到期的有人民币280.55亿元，分别占比21.8%和78.2%，银行结余及现金足以覆盖一年内到期的借款。

从这一组数据看，绿城资金链风险尚处于可控范围，甚至好于业内同期水平。他为什么要卖掉绿城?

在此之前，宋卫平通过绿城集团官方网站发布了以一封公开信。他在信中表示，股权转让的决定，首先来自于退休的需要。不是我，是我的兄长、同学寿柏年。他今年已过花甲....。。以我本心，并没有打退堂鼓的道理。但权衡再三，老兄弟共进退吧。

不过多方消息源证实，融创收购绿城的款项中，其中支付给宋卫平的款项，至少20亿已投入到蓝城的各项业务，还有其他一笔，则清偿了宋卫平的个人欠款--这笔欠款，也是当时宋卫平急于卖掉绿城的重要原因。

孙宏斌否认宋卫平欠款一说，他在个人微博上表示，现在绿城没有资金问题，宋卫平个人又不缺钱，宋卫平寿柏年转让股权给融创，是选择接班人，是为了绿城的品牌能发扬和传承。

宋卫平回来，同样是为了绿城的品牌。宋卫平向人絮叨着，他每天接到很多短信向他诉苦，绿城已不再是原来的绿城。孙宏斌带领融创团队7月入主绿城后，就开始大刀阔斧的改革。几乎不降价的绿城楼盘大幅度打折出售了，绿城的老业主上街拉横幅了，这让对老业主抱有深厚感情的宋卫平无法接受。

同样无法放手的还有冯仑。[DCZG_PageBreak]

此前让出万通，被普遍认为是冯仑专注立体城市而做的取舍。

近年来，冯仑抓住各种场合推销他的立体城市，并将其誉为自己人生下半场。这是一个充满理想主义的设想：在大约1平方公里的土地上，打造一组建筑面积600万平米，可容纳15-20万人口的高密度建筑群。其中拥有居住、工作、教育、医疗、休闲等各种城市功能。

冯仑曾在廊坊、成都等地多次尝试立体城市的落地，甚至为此募集了大规模、高成本的私募基金，但由于项目体量过大迟迟拿不到地，项目遭遇严重挫折。

冯仑设想以较低价格从政府获取土地，并引入其他投资商共同完成项目开发。最先被冠以"立体城市"名号的项目出现在温州，这个规划总投资210亿元的项目，最终由合作伙伴新希望集团主导，蜕变为一个城市综合体项目，与一般房地产开发并无二致。

相关分析指出，立体城市的受挫，加上房地产市场业已回暖，冯仑或许认为留在万通地产将有更大作为。

宋卫平的回归和冯仑的留守，能够让他们一手创办的企业恢复昔日的荣光吗?

冯仑是公认的地产思想家，早年与潘石屹等人并称为"万通六君子"，有过辉煌的商业经历。为然而近十年，万通地产业绩和规模始终不温不火，潘石屹带领下的SOHO中国销售早已破百亿，万通地产2013年也仅实现销售收入33亿元。

孙宏斌将融创的狼性营销血液，注入到绿城。业内人士评论"融创的人到了绿城后像打了鸡血一样疯狂卖房子。"绿城业绩由此屡屡刷新记录。文人情怀的宋卫平，如何反转?更何况，绿城或许还需要更长时间来治愈掌舵者动荡所带来的创伤。