据《企业观察报》，11月1日，链家和我爱我家同时终止了与搜房网的业务合作，这标志着国内二手房中介与最大流量入口网站关系的正式断裂。

这并非房产中介与搜房网首次交恶，事实上，从今年3月开始，一场声势浩大的房产中介联合抵制垂直网站行为使搜房网遭受重大影响。

虽然链家给出了上户效果变差、假房源泛滥等分手原因，但导致二者分道扬镳的根本原因在于，搜房网已经开始进行转型，成为一家房产经纪公司——这意味着搜房网将成为链家等房产中介的竞争对手，抢食正处于下行期的房地产市场蛋糕。

决裂几乎无可避免。此前以信息发布为主、依赖广告模式的搜房网，和侧重线下交易、靠佣金吃饭的房产中介取长补短、通力合作;眼下，房地产市场低迷，二者同时遭遇发展瓶颈，搜房网想要往线下转型，房产中介试图向线上发展，于是，一场分手大战演变为O2O布局大战。

遭众多房产中介抵制

短短一周之内，搜房网形势急转直下。10月23日，链家发布了《致全体链家经纪人的一封信》，高调宣布将于11月1日起全面终止与搜房网的合作;10月27日，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖公开表示，继南京之后，其最重头的北京市场租赁业务也将从11月1日起终止与搜房网的合作;中原地产首席分析师张大伟也表示，中原地产正在观望，未来也可能考虑与搜房等平台终止合作。

作为搜房网最大购买端口流量的付费客户，链家的突然撤出给了搜房网重重一击，链家内部信传出的第二天，搜房网股价开盘即下跌。

在内部信中，链家细数搜房网的三宗罪：一、搜房上户效果越来越差;二、搜房已经变成一家中介公司，成为其竞争对手;三、搜房在开历史倒车，链家不愿与之为伍。

北京链家数据显示，2012年-2014年，链家在搜房网上平均每月买卖端口上户量为2.5个/月、1.4个/月、0.9个/月，其中2014年9月份跌至0.6个/月。这意味着搜房端口平均一个半月才能上一个户。

上户效果变差，“端口费”却不断上涨，这成为房产中介与搜房网矛盾的导火索。消息显示，今年5月份，搜房网因单方面宣布提高端口费，在全国范围内遭到中介公司联盟的抵制。5月28日，占据杭州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公司，以联盟形式宣布下架在搜房网的所有房源，下架事件迅速蔓延。随后，重庆10家中介形成联盟与搜房网展开谈判，北京也成立由链家、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产5家中介组成的中介联盟与搜房网进行谈判;6月11日，青岛市50家房地产中介公司组成联盟，宣布全面暂停与搜房网合作，将16万套房源从搜房网端口下架。在各地中介此起彼伏的抵制中，搜房网市值由3月份最高的近100亿美元回落到目前的约38亿美元。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对企业观察报记者表示，导致房产中介与搜房网矛盾激化的原因有以下几点：一、搜房网收取的佣金过高;二、双方之间的合作模式已经难以承受高成本之下的风险;三、目前房地产市场在萎缩，二者合作的利润空间受到很大的挤压。