搜房网转型谋突围

或许正是昔日合作伙伴的围剿，坚定了搜房网转型的决心。

今年7月，搜房斥资近10亿元入股房地产代理公司深圳世联行、合富辉煌，分别成为这两家公司的第二大股东。10月7日，搜房宣布将出资5100万美元入股21世纪不动产，成为其第二大股东。10月31日，搜房网宣布与中国第五大新房代理机构同策签署投资及合资公司协议。根据协议，搜房以3.81亿元现金认购同策已发行股本16%的新股;搜房和同策将分别投资6000万元和4000万元成立一家合资公司，提供房地产互联网金融服务。

短短四个月，搜房网连续战略入股四家房地产代理公司，整合线下房产资源的野心不言自明，也正式宣告了与房产中介公司变成竞争关系。

此前，搜房创始人、董事会执行主席莫天全曾在内部邮件中感叹：“遭到房产中介公司联手抵制已不是第一次，主动寻求和解并没有从根本上解决问题。今年接连出现的房产电商‘涨价-抵制-求和’现象提醒房产电商，转型升级迫在眉睫。”

事实证明，搜房网对此早有准备。本报记者根据链家内部信的爆料查询全国企业信用信息公示系统发现，搜房早在2011年就注册了一家公司，全称为“北京怡然居客科技发展有限公司”，经营业务包括房地产经纪业务。链家内部信称，目前，搜房已经把原部分端口销售团队转为经纪人，并开始在各经纪公司挖人，种种行为已经表明搜房开始要卖房，成为一家真正的经纪公司。

8月20日，搜房正式宣布启动向交易大平台转型，确定“网络+交易+金融”的模式。莫天全重新披挂上阵，出任搜房CEO，亲自掌舵搜房转型。莫天全在邮件中表示，搜房结束了信息平台的发展阶段，正在走过资讯媒体平台，已经启动向交易大平台快速转型。

中信建投房地产分析师苏雪晶告诉本报记者，搜房网最大的问题在于，多年来一直未能找到清晰的盈利模式，在行业冲击下，其业务转型会受到原有业态的阻碍，房产中介的离去考验着搜房网的平台价值和用户黏性。另外，虽然搜房网目前是房产行业移动互联网端的领头羊，但用户数量还远未形成行业壁垒，随时有被撼动的危险。

谢逸枫对本报记者表示，对于转型中的搜房网来说，最关键的是要提高网络交易平台的安全性。对于搜房网即将涉足的互联网金融，由于受制于政策和法律的瓶颈，目前发展起来还有难度。