新政满月全城尽是促销盘 低价快跑刺激购房需求

来源:地产中国网综合 2014-11-06 08:17:00

截至今日,“930”房贷新政已经出台了37天,从10月初的新房、二手房成交一片萧条到10月底利好新政逐渐发挥作用,成交量开始明显回温,持续了大半年的卖方谨慎,买方观望的胶着期似乎走到了尽头。

未来楼市将如何发展?积极者认为,楼市价格在年底前将逐渐完成筑底,并有望于明年回归上升通道。谨慎者则认为,以价换量仍是销售的不二法则。最终结果尚无定论,但可以肯定的是,在多方因素的共同作用下,楼市正在发生新一轮的变化。

供应变化

“小批量快跑”试楼市冷暖

当前楼市中,几乎每个项目都会在开盘前做足功课,能达到销售预期的才会开盘,而自我感觉压力较大的,则一般不会轻易入市。因此楼市中新盘供应的情况也能一定程度地反映出楼市的冷暖。

按照这种惯例可以轻易发现,在“930房贷新政”满月后,京城楼市呈现出了一条明显的回暖曲线。根据亚豪机构数据统计显示,10月上旬(10月1日-10日)全市仅有两个项目入市,而到了中旬(10月11日-20日)则有13个项目集中入市,再到了下旬(10月21日-31日)仅一个周末就有7个项目入市。

不过,新盘数量虽然增长明显,但推盘量(不含保障房与自住房)超过百套的项目却仅有6个,而最多的也只是有273套。其他13个项目不管是别墅还是刚需普宅,推盘量则均在百套以内,其中推盘量最少的别墅项目为远洋万和公馆,仅推新11套,普通住宅项目推出房源最少的则当属首开香溪郡,当期仅推出32套。

对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,在大量项目尚在酝酿新调控周期应对策略时,10月入市项目选择“小批量快跑”入市,一方面是为了抢占市场先机,将新政激发的需求快速变为自身销量;另一方面则不乏以少量房源试探市场接受度及需求底限的考虑。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
新政满月全城尽是促销盘 低价快跑刺激购房需求
来源:地产中国网综合2014-11-06 08:17:00
截至今日,“930”房贷新政已经出台了37天,从10月初的新房、二手房成交一片萧条到10月底利好新政逐渐发挥作用,成交量开始明显回温,持续了大半年的卖方谨慎,买方观望的胶着期似乎走到了尽头。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved