据新加坡《联合早报》2日报道,最新数据显示,美国的住房拥有率下跌至20年来的最低水平,越来越多美国人宁愿租房,也不愿贷款买房。
在2007年年底至2009年中的经济大衰退期间,不少美国人失去工作,因无法偿还贷款而失去住房者比比皆是,当时美国的住房拥有率骤降,房屋价格暴跌。如今美国经济逐渐复苏,就业市场好转,房产价格也开始回暖,可是住房拥有率却没有如预期的回升,反而是持续下降。
美国媒体报道称,美国人口普查局上周报告,美国的住房拥有率今年第三季减至64.3%,这是1994年以来的最低水平。住房拥有率自2004年第二季达到69.4%的最高点之后,居者为住房拥有者的房屋数目基本上维持不变,可是居者为租户的房屋数目却上升近25%。
美国人选择不买房而是租房的部分原因是担心房价太高,难以获得银行贷款。另外,他们对经济大衰退仍记忆犹新,当时一些拥有住房者突然被裁退,原本想迁移到其他地区谋求出路,可是却因为房子无法脱手而进退两难。相比之下,租房者则没有这些迁居顾虑。
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