首页>限贷松绑冲击 SOHO万科厦门项目齐降价
来源:地产中国网综合 2014-11-03 08:36:00 作者:李婷
限贷放开SOHO产品受冲击
消息显示,厦门万科降价并非个案,在限购放开以来,厦门已有多个SOHO项目悄然降价,且优惠力度颇大。10月初,厦门岛内市政服务中心旁边的五缘YOHO以尾盘清仓的名义降价,从几个月前的均价3万元/平方米降到2.4万元/平方米。此外,岛内湖里区高新技术园和五缘湾的多个SOHO项目也调低了售价,或加大了优惠。
克而瑞厦门机构提供的数据显示,厦门SOHO市场呈现供过于求的态势,2014年前9月数据显示,供求比为1:0.48。而从近几年SOHO成交数据来看,2013年无疑是SOHO市场最为火爆的一年,成交面积为29.43万平方米,在办公类产品中占42%。
房价点评网分析师认为,2013年是限购限贷政策出台后效应最佳显现的一年,因此,限贷松绑将会劝退SOHO成交的不少主力投资客。除了在售楼盘还有未供应房源外,后市还有多个SOHO项目将上市,SOHO产品的竞争环境将更为激烈。
事实上,SOHO项目供应量过大的现象并不止于厦门,克而瑞福州机构总经理张旭东介绍,2010~2013年福州SOHO供应量达到85万平方米,而同期的成交为78万平方米,放在全国范围,福州的SOHO起步晚,供应量远低于国内其他一线和热门二线城市,其他城市已出现了SOHO项目过剩的现象。
(来源:每日经济新闻)
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